Maison à vendre à Le Perréon

Perché sur les hauteurs du Beaujolais, à seulement 20 minutes de Villefranche-sur-Saône et moins de 45 minutes de Lyon, Le Perréon offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et les panoramas remplacent le tumulte du quotidien. Chaque journée débute ici avec un spectacle différent. Par temps clair, le regard se perd jusqu'au Mont Blanc, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. Cet ancien corps de ferme d'environ 243m² a été entièrement rénové en prenant soin de conserver sa typicité et son authenticité, tout en y apportant confort et performance énergétique. Les pièces de vie, généreusement dimensionnées, s'organisent autour d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger de plus de 45 m², idéale pour recevoir. Une vaste buanderie ainsi qu'une pièce de près de 30 m², facilement transformable en chambre ou en suite de plain-pied, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez tout d'abord l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de trois chambres et d'une seconde salle d'eau.. . Et puis il y a cette pièce.. . Plus de 56 m² baignés de lumière, face au panorama. Salle de jeux, atelier d'artiste, cinéma privé, salle de sport ou espace de réception: chacun y projettera son propre art de vivre. Une dépendance d'environ 15 m², disposant de tout le confort nécessaire, fait aujourd'hui office de bureau, tandis que le pigeonnier surplombe un bassin apportant sérénité et fraîcheur. Et bien évidemment, comme toute belle demeure qui se respecte dans le secteur, une magnifique cave voûtée de plus de 55 m² vient compléter à merveille cet ensemble. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.