Maison à vendre à Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITÉ – MAISON À 10 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE Vous recherchez le charme de l’ancien, un extérieur et le confort d’une maison rénovée, tout en restant proche du centre-ville? Cette maison est faite pour vous Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre environ 100 m² habitables et un terrain clos de 577 m². Vous serez séduit dès l’entrée par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet, notamment grâce à son bel escalier en chêne. Au rez-de-chaussée: entrée avec rangements, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, WC avec douche, buanderie. À l’étage: 3 chambres avec véritable plancher bois et salle de bains avec WC, bénéficiant d’un Velux équipé d’un volet roulant solaire. CONFORT & ISOLATION PERFORMANTE: La maison a bénéficié de travaux récents: toiture, façade, menuiseries PVC double vitrage et isolation en fibre de bois. Un véritable atout: cette isolation écologique en fibre de bois offre d’excellentes performances thermiques, notamment un meilleur confort en été en limitant la surchauffe, tout en conservant la chaleur en hiver. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible complètent le confort. Côté extérieur: 577 m² de terrain clos, potager, cour avec portail, garage attenant, atelier et abri de jardin pour encore plus de rangement. Le bon compromis entre vie résidentielle au calme et centre-ville accessible à pied! Une maison lumineuse, chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, idéale pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur. Aucune charge de copropriété ni de lotissement. Votre contact: Lolita Blot – Agence Pietrapolis 07 69 42 65 98 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne: Lolita BLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.