Maison à vendre à Capian

Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison ancienne. Imaginez-vous dans une demeure pleine de charme et de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison ancienne, d'une surface habitable de 165 m², est un véritable écrin de vie, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 59 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux en toute simplicité. La maison compte cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour offrir à chacun son intimité. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. Le terrain de 4999 m² est un véritable jardin d'Éden, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Elle est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont à seulement 5 minutes en voiture. Pour les courses du quotidien, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin est à 5 minutes en voiture. Pour les trajets quotidiens, un bus est à 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison ancienne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Julie MARCHEGUAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 0000.