Maison à vendre à Saint-Saud-Lacoussière

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Saint-Saud-Lacoussière, maison de 155 m² habitables environ (studio indépendant de 39 m² inclus) sur espace garage de 83 m² en rez-de-jardin, le tout sur 1870 m² de parcelle arborée et clôturée avec abri de jardin de 11.5 m². Nombreux avantages: emplacement, terrain, qualité de construction, plancher hourdis, toiture en bon état, volumes, luminosité, double vitrage sur une partie de la maison, volets roulants, chauffage central par pompe à chaleur récente, logement indépendant de 39 m²… Maison principale de 155 m² au sol studio indépendant de 39 m² inclus (+ espace garage en rez-de jardin de 83 m² avec espace de stockage pour véhicule, point d’eau et espace chaufferie avec pompe à chaleur) composée d’une entrée de 1.5 m², d’une cuisine de 12 m² ouverte sur salle à manger de 17 m² avec balcon, d’un vaste salon de 39 m² lumineux avec insert, d’un couloir de 6 m² avec placards, de trois chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², d’une salle d’eau de 4.5 m², d’un WC séparé de 1.5 m². Studio indépendant de 39 m² en rez-de-jardin avec vaste pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau. Ensemble sur parcelle clôturée de 1870 m² avec jardin arboré entretenu et abris de jardin de 11.5 m². Assainissement individuel. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.