Appartement à vendre - Rue André Dousse

Un appartement familial, bien pensé, avec un extérieur et tout ce qu'il faut à portée de main.

Situé au cœur du quartier de Capeyron à Mérignac, ce T3 de 68m² propose une organisation particulièrement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, le logement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 26,40 m², réunissant séjour et cuisine. Un espace convivial, suffisamment généreux pour installer une vraie table de repas, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle.

Dans son prolongement, le balcon de 10m² apporte une véritable pièce en plus aux beaux jours. Un coin repas, quelques plantes, un fauteuil pour prendre le café… à chacun d'en faire son espace.

Côté nuit, les deux chambres offrent chacune 12m², avec des volumes faciles à aménager aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant conserver une chambre d'amis ou un bureau.

Une salle de bains un WC indépendant et un dégagement complètent l'appartement.

Un quotidien facile à Capeyron

Ici, pas besoin de choisir entre tranquillité et commodités. Le quartier est résidentiel, familial et particulièrement bien équipé.

Commerces essentiels: 2 min à pied
Collège Capeyron: 2 min à pied
École Jean Jaurès: moins de 5 min à pied
Tram Mérignac Centre: 10 min à pied
Deux arrêts de bus au pied de la résidence
Parc de Bourran: 5 min en voiture
Gare de Caudéran-Mérignac: 5 min en voiture
Aéroport Bordeaux-Mérignac: 10 min en voiture
En résumé

T3 – 67,90 m²
Séjour / cuisine: 26,40 m²
Chambre 1: 12,30 m²
Chambre 2: 12,30 m²
Entrée: 7,20 m²
Salle de bains: 4,50 m²
WC: 3,20 m²
Dégagement: 2,00 m²
Balcon: 10,10 m²

Un appartement familial et facile à vivre, avec deux vraies chambres, une belle pièce de vie et un extérieur de plus de 10 m², dans un quartier où tout se fait simplement au quotidien.

Alors, cet appartement vous plait? Alors appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en parler.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.