Appartement à vendre - Impasse Saint-Amand

Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison?

Au rez-de-chaussée, ce T4 de 100m² propose une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille, avec surtout un véritable extérieur: 96m² de jardin complétés par une terrasse de 11m².

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le logement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de 41m², réunissant séjour et cuisine. Un espace suffisamment grand pour installer une vraie cuisine, une grande table familiale et un salon confortable, tout en conservant une circulation fluide vers l'extérieur.

Et c'est probablement là que cet appartement prend toute sa dimension: depuis la pièce de vie, la terrasse puis le jardin offrent un prolongement naturel du quotidien. Déjeuner dehors, laisser les enfants jouer, installer quelques plantations ou simplement profiter d'un coin de verdure… on retrouve ici cette sensation d'avoir son propre petit extérieur de maison.

Côté nuit, le logement dispose de trois chambres. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau et développe près de 18 m², tandis que les deux autres chambres offrent respectivement 11m² et 10m².

Une seconde salle d'eau, deux WC, un cellier et un dégagement complètent l'ensemble.

Un vrai extérieur, en pleine ville

Avec plus de 96 m² de jardin privatif, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer à la vie bordelaise.

Le quartier de Caudéran est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, familiale et paisible. Le Parc Bordelais se trouve à moins de 10 minutes à vélo, tandis que les commerces, supermarchés, pharmacies et services du quotidien sont accessibles à environ 2 minutes à pied.

Bordeaux Caudéran
Commerces et services: environ 2 min à pied
École primaire Pins Francs: environ 2 min à pied
Collège Monséjour: moins de 4 min à vélo
Parc Bordelais: moins de 10 min à vélo
Gare de Caudéran-Mérignac: environ 5 min en voiture
Rocade: environ 10 min
Aéroport Bordeaux-Mérignac: moins de 15 min en voiture
En résumé

T4 – 99,79 m²
Séjour / cuisine: 40,76 m²
Chambre 1 + salle d'eau: 17,98 m²
Chambre 2: 10,65 m²
Chambre 3: 9,80 m²
Salle d'eau: 4,55 m²
2 WC • cellier
Terrasse: 11,36 m²
Jardin: 96,20 m²

Un appartement familial aux volumes généreux, avec un jardin qui change véritablement la manière d'habiter en ville.

Cet appartement vous plait? Alors contactez moi et je me ferai un plaisir de vous en dire plus.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.