Local à vendre dans le quartier La Fourche-Guy Môquet

PARIS 17è - BRASSERIE D'ANGLE- TERRASSE - LICENCE IV Apartement de 3 pièces C'est en haut du 17è arrondissement de Paris que Pantheon Conseil vous propose la cession de cette très belle brasserie, refaite a neuf en 2022. Située à l'angle de deux grandes artères très fréquentées, cette brasserie jouit d' une visibilité maximale et se situe a quelques pas du metro. Inclu dans le bail est un superbe apartement de 3 pièce, aussi refait à neuf en 2022. L'ESSENTIEL Superficie de 120m2 Salle de 70m2 48 couverts en salles Terrasse de 25 places assises avec la possibilité d'ajouter plus des places Grand comptoir de 4 mètres Licence IV Cuisine compacte bien équipée avec extraction de 400mm Sous-sol avec sanitaires, réserves et vestiaires Tout refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité LES CHIFFRESCA 2024: 745 000€ CA 2025: 770 000€ Loyer 3500€ Charges 620€ Cession 960 000€ FAI AVIS DE L'AGENT Une très belle brasserie d'angle, bien agencée et idéalement située: une affaire clé en main, où vous arrivez et vous travaillez. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne demande aucun travaux, ce qui permet à l'acquéreur de garder les portes ouvertes et de se concentrer sur l'exploitation. L'emplacement est un des atouts majeurs. À l'angle de deux grandes artères, à quelques pas du métro, elle bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage rares. La clientèle est déjà là: les nombreux bureaux des alentours remplissent la salle en journée et les réguliers du quartier le soir. L'appartement de 3 pièces, refait à neuf en 2022 et inclus dans le bail, est un vrai plus. Il permet de vivre sur place, ce qui est idéal pour un exploitant-propriétaire, ou de loger un gérant. Un dossier sain, clair et sans mauvaise surprise, qui séduira aussi bien un exploitant qu'un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un quartier très recherché. CONTACT: Pour plus d'information ou pour organiser une visite.. . Rémy KERBA - Votre conseillé CHR 06 79 78 44 40 Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle).