Maison à vendre à Drancy

Venez découvrir ce pavillon d'une construction traditionnelle de 1962 (parpaing/brique creuse), édifié sur un sous-sol total et offrant un potentiel rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur (location courte ou longue durée), un projet familial multigénérationnel ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs. Implanté à proximité immédiate des écoles et de l'avenue principale de Drancy, vous profiterez d’un accès rapide aux axes autoroutiers. Côté transports, le métro ligne 5 (Bobigny - Pablo Picasso) est accessible à environ 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La configuration actuelle du bien: Une entrée commune dessert l'ensemble des espaces: - Au rez-de-chaussée, à droite: Un premier logement comprenant une entrée, une cuisine, un salon/chambre, une salle d'eau et des WC. - Au rez-de-chaussée, à gauche: Un second logement comprenant une entrée, une cuisine, un salon/chambre, une salle de bains et des WC. - Au rez-de-chaussée, espaces communs: Une entrée, un escalier d'accès au sous-sol et une buanderie commune est située entre ces deux logements du rez-de-chaussée. - À l’étage (dalle béton): Un grand palier dessert un séjour (21m² environ) donnant accès à un balcon traversant, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC. - Le sous-sol total: Divisé en plusieurs caves, un espace atelier et une chaufferie. - 3 Compteurs électriques individuels (parfait pour la gestion locative). - Chauffage au gaz (1 chaudière pour l'ensemble). - Fenêtres en double vitrage. - Combles isolés. - Un jardin équipé une remise à usage de stockage. Potentiel modulable selon vos projets de vie ou d'investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon rare sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4550 €.