Studio à louer à Nîmes

A louer – Studio meublé (T1/2) – Nîmes Centre-ville / Gambetta Idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, boulevard Gambetta, entre deux facultés et proche des transports en commun, ce studio meublé de 27,68 m² séduit par son agencement optimisé avec coin nuit séparé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique individuel et le chauffe-eau électrique. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), le bien est en bon état intérieur. Idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant un pied-à-terre pratique et central. Loyer mensuel: 440 € CC dont charges: 30 € (provision avec régularisation annuelle) comprenant: la taxe d'ordures ménagères (TOM) et l'entretien des parties communes Dépôt de garantie: 820 € Honoraires locataire: 360 € dont visite/dossier: 277 €, dont état des lieux: 83 € Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.