Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

MAISON FAMILIALE DE 154 M² (252 M² au sol) Dans un emplacement particulièrement recherché de La Varenne, à seulement 550 mètres du RER et 100 m des bords de Marne, ce joli Mansard moderne offre un cadre de vie calme, pratique et privilégié. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Parfaitement entretenue, cette maison développe 154,32 m² habitables, pour environ 252 m² de surface totale, sur une parcelle de 360 m². Sa distribution, ses volumes généreux et ses 5 chambres en font une propriété adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée (séparée), le RDC dévoile une belle pièce de vie (44 m²), baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le double séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante avec balcon, aménagée et équipée, complète cet espace de réception. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing (possibilité d'être transformé en salle d'eau). Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une buanderie, une cave à vins, une grande pièce aménagée actuellement en salle de sport et home cinéma, des WC ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. Deux places de stationnement extérieurs. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis et exposé plein Ouest, profite d'une belle luminosité. La terrasse, équipée d'un grand store banne, invite à profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel et paisible. La maison bénéficie de prestations confortables: un plancher chauffant basse température au RDC, une climatisation réversible (PAC), des volets roulants électriques, une alarme et un arrosage automatique du jardin. Un bien familial complet, aux volumes bien pensés et bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Varenne-Saint-Hilaire, à proximité du RER, de la Marne et des commodités.