Appartement à vendre à Pourcieux

À Pourcieux, découvrez cet appartement T3 en RDC, offrant un potentiel intéressant pour un premier investissement locatif ou le développement d'un patrimoine immobilier. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace salon/cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Les + pour un investisseur: - Syndic bénévole, pas de charges - Configuration recherchée T3 / 2 chambres - Valeur locative indicative après rénovation: 750 à 800 € HC/mois - Potentiel de valorisation après travaux - Possibilité d'acquérir un second appartement de configuration similaire situé au 2ᵉ étage - Possibilité d'envisager l'acquisition de l'ensemble immobilier pour créer un véritable immeuble de rapport - Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à plusieurs lots et développer progressivement son patrimoine - Plusieurs configurations d'acquisition possibles: appartement seul, deux appartements ou ensemble immobilier Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier les différentes possibilités d'acquisition et organiser une visite. À proximité, une école primaire et la crèche Les Bout’choux, complète cet environnement pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - DPE: en cours - Mode de chauffage: électrique - Eau chaude: ballon électrique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ELYTE: Directrice agence - Leslie BAILLET.