Appartement à vendre à Vannes

TREIZE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 78 m², situé à Vannes et proche de toutes les commodités. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. La pièce de vie de 31 m² profite d’une exposition Sud-Est et se prolonge naturellement vers une terrasse de 9 m² et un jardin en copropriété, offrant un véritable espace supplémentaire. La cuisine, aménagée avec ilot, complète un ensemble offrant de belles possibilités de personnalisation et de remise au goût du jour. Autre véritable atout: le bien bénéficie d’un garage privatif de 18,5 m² ainsi que d’une place de stationnement extérieure, une configuration particulièrement appréciable en centre ville. Avec ses trois chambres, ses espaces extérieurs et ses solutions de stationnement, ce T4 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Treize Immobilier: Alexandre LAVENANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778.