Maison à vendre à Le Mêle-sur-Sarthe

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME AVEC DEUX HABITATIONS – TERRAIN DE 6 073 M² UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, ENTRE CHARME, CONFORT ET NATURE! L’Agence Tendance Immo vous invite à découvrir cette belle propriété située à proximité d’Alençon et de la forêt domaniale, tout en bénéficiant d’un accès aux commerces, écoles et services. Implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 073 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, offrant de nombreuses possibilités: résidence familiale, projet intergénérationnel, activité de gîte ou investissement locatif. PREMIÈRE MAISON – UNE HABITATION RÉNOVÉE ALLIANT CHARME ET CONFORT Entièrement rénovée, cette première maison vous séduira par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² complète cet espace et donne accès à une agréable véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage: L’espace nuit comprend: Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains; Une seconde chambre spacieuse de 24 m²; Un grenier aménageable offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. DEUXIÈME MAISON – CHARME ET POTENTIEL Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou concrétiser un projet touristique. Au rez-de-chaussée: Un agréable séjour avec cheminée insert vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine semi-équipée avec accès à une terrasse complète cet espace de vie. À l’étage: Vous découvrirez des chambres avec parquet et salle de bains attenante, ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Cette maison offre de belles possibilités d’utilisation tout en préservant l’indépendance de chaque habitation. UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET DE BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS Édifiée sur un terrain clos et arboré de 6 073 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable et de généreux espaces extérieurs. Une cour goudronnée facilite l’accès et le stationnement, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de détente. Un ensemble idéal pour profiter de la nature, recevoir ses proches ou envisager différents projets. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Deux maisons d’habitation indépendantes; Première maison entièrement rénovée; Beaux volumes et espaces de vie lumineux; Poêle à granulés et cheminée insert; Véranda, terrasses et balcon; Grenier aménageable; Terrain clos et arboré de 6 073 m²; Nombreuses possibilités: projet familial, gîte ou investissement locatif; Proximité de la forêt domaniale et des commodités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PLEIN DE CHARME, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS POUR DONNER VIE À VOS PROJETS! Une visite vous permettra d’apprécier pleinement les volumes, le charme et le potentiel de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Tendance Immo au 02 33 15 05 22 ou par mail Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.