Maison à vendre - 26 Rue du Général Leclerc

Située à Vignory, petite cité de caractère à 10 mn de Bologne, 20 mn de Chaumont et 15 mn de Colombey-les-deux-églises (Haute-Marne), venez décrouvrir cette grande maison de campagne à rénover avec son garage. Elle se compose, au rdc d'un grand couloir desservant: une chambre de 15.4 m², un séjour de 17.35 m², une verrrière/salle-à-manger de 22.61 m², une cave voûtée de plein pides, une cuisine de19.7 m² et deux salles d'eau avec 2 wc. Au premier étage se trouvent deux chambres de 21.8 et 22 m², avec un débarras de 4 m² et un cabinet de toilette. La maison est surplombée de vastes greniers aménageables et à l'arrière, se trouve un garage fermé. Chauffage fioul chaudière Viessman, fenêtres bois simple vitrage. Idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire, cette maison est vendue avec un beau terrain (jardin ou verger, d'une surface de 900 m²) DPE E / GES F Maison éligible au programme de rénovation énergétique. consommation 3940/5370€ an Mentions légales: Prix 40000 € honoraires inclus, dont 4000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 36 000 €. Visites aud'après le mandat 371PB Pascale Bouché négociatrice en immobilierRSACde TroyesHonoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3940.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.