Appartement à vendre à Champigny-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ ÉTHIQU’IMMO – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – FACE AU PARC DU TREMBLAY Champigny-sur-Marne – 204 boulevard de Stalingrad Emplacement recherché face au parc du Tremblay pour ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2019, ce bien lumineux et fonctionnel se compose: • d’un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, • de 2 belles chambres, • d’un bureau pouvant faire office de 3e chambre, • d’une salle d’eau avec WC. Les +: ✔ Double vitrage PVC ✔ Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 entretenue) ✔ 2 caves ✔ Façade avant récemment ravalée ✔ Toiture sans travaux à prévoir ✔ Faibles contraintes – petite copropriété ✔ Accès PMR ✔ Idéal habitation OU activité professionnelle / profession libérale Un grand garage / box de 44 m² est disponible en supplément. Charges de copropriété: 1 884 € / an Appartement libre de toute occupation à partir de juillet. Visites rapides possibles – bien rare sur le secteur! Contact direct: 07 78 19 86 70 Mentions légales: Prix 330000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 313 500 €. DPE: classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 150 et 3 285 € (prix indexés au 1er janvier 2021). — aucune procédure en cours. ] Risques: georisques. gouv. fr. Adrien Geoffroy, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2150.00 € et 3285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle).