Maison à vendre à Prévessin-Moëns

VILLA INDIVIDUELLE Située au cœur du charmant hameau de Bretigny à Prévessin-Moëns, magnifique villa individuelle de 7 pièces d’une surface habitable de 230 m² (288 m² au total), implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1 000 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond offrent une agréable sensation d’espace. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses exposées Sud et Ouest, d’une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon exposé Sud offrant une vue dégagée sur les Alpes, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau et un WC. Une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle d’eau complète l’ensemble et peut également être aménagée en espace indépendant selon les besoins. En annexes: une cave en sous-sol ainsi qu’une laverie/buanderie. Le bien bénéficie d’un système de chauffage par géothermie ainsi que de panneaux solaires, générant environ 800 € de revenus annuels supplémentaires. Contact: Fabrice GRANGE au 07 89 02 57 96 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1729.00 et 2339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Landecy: Fabrice GRANGE Agent commercial (Entreprise individuelle).