Appartement à vendre à Dijon

DIJON - POINCARE: Agréable T2 calme et clair de 37 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2011 avec ascenseur et espaces verts, à quelques pas de tous commerces et d'une station de tram. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec kitchenette et balcon de 3 m² donnant sur la verdure, d'une chambre ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Possibilité de louer le bien 630€ HC /mois soit une rentabilité locative nette à 5,20% DPE 2023: D (estimation du coût annuel d'énergie entre 496 € et 672 €). Bien soumis au statut de la copropriété (99 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 840 €. Pas de procédure en cours. Tel. : 07.88. 73.88. 01 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 496.00 et 672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.