Maison à vendre à Merlevenez

** EXCLUSIVITÉ ** Au cœur du bourg, au calme d'une impasse, découvrez cette maison de bonne construction édifiée au début des années 2000. Implantée au milieu d'une jolie parcelle fleurie de plus de 500 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour prolongé par une véranda, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Un garage vient compléter l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.