Maison à vendre à Haut-du-Them-Château-Lambert

Haut-du-Them-Château-Lambert (lieu-dit Les Grands Champs) Située au calme dans un cadre verdoyant, cette maison des années 1950 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 973 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur prisé du Plateau des 1000 Étangs, idéal pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Organisation du bien Au rez-de-chaussée: Un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage: Deux chambres supplémentaires, un deuxième WC ainsi que deux espaces sous basse pente exploitables pour du rangement ou un aménagement complémentaire. Au sous-sol: Un grand sous-sol complet comprenant la chaufferie et un bel espace de stockage. La maison présente une structure solide, une toiture récente et des volumes équilibrés. Elle est équipée d'un chauffage à pellets récent. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de l'adapter pleinement à vos goûts et à votre mode de vie. Extérieurs et opportunité La propriété est implantée sur un terrain de 973 m². Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, une parcelle complémentaire de 3 273 m² est également disponible à l'achat (idéal pour un grand jardin, un verger ou un espace de loisirs). Environnement Le bien se trouve à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des parcours VTT et des sites culturels locaux. Que ce soit pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre secondaire ou un projet de gîte/location saisonnière, ce bien offre un excellent potentiel. En résumé: Surface: 120 m² habitables Pièces: 4 chambres, salon-séjour, cuisine, SDB, 2 WC Sous-sol: Complet avec chaufferie Terrain: 973 m² (+ possibilité d'acquérir 3 273 m² de plus) Secteur: Les Grands Champs – Haut-du-Them Le secteur des Mille Étangs est particulièrement prisé et attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année; c'est un plateau très attrayant, reconnu pour la beauté de ses paysages et son calme absolu. Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite. TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n°– Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière: 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.: 04 56 26 15 13 – Mail:  – Médiateur de la consommation: SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST Annonce rédigée par: [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [], agissant pour le compte de TRENTA IMMO. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 250 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1844.00 et 2496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Damien BOURGOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle).