Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement située sur la commune recherchée de l'Herbaudière, à deux pas du port, des commodités et des plages, cette charmante maison de style architectural local offre un cadre de vie privilégié, entre mer et douceur insulaire. D'une surface d'environ 76 m2, elle est édifiée sur un terrain de 280 m2 et se compose de: - Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, - Un espace de vie traversant agréable avec cheminée/insert et espace cuisine aménagée & équipée de la marque Schmidt - Une salle de bains à l'étage - Un jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité, - Un grand garage avec mezzanine - Un local jardin Cette maison convient parfaitement pour une maison de vacances grâce à sa situation exceptionnelle et à son agencement fonctionnel! Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER: Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPIRCP MMA IARD n°.