Maison à vendre à Louchats

LOUCHATS - MAISON 102m² RÉNOVÉE LOUÉE 570€/MOIS - FORT POTENTIEL LOCATIF - EXCLUSIVITÉ Bel investissement pour cette maison de village de 102m² habitable, vendue louée. Ensemble en parfait état, totalement rénové en 2010. Pas de travaux à prévoir. Situation actuelle: Louée 570€ mensuels. Bail en cours jusqu'en Août 2028. Revenus immédiats et sécurisés. Potentiel à terme: Loyer de marché estimé entre 850€ et 900€ après libération. Idéal pour préparer sa retraite avec une forte revalorisation. Composition: Plain-pied: Grand séjour lumineux de 36m², cuisine indépendante avec cellier attenant, 1 chambre, salle d’eau, WC indépendant. Étage: 2 chambres de 10m², coin toilette, 2 greniers de 6 m2 aménageables. Extérieur: Auvent attenant + terrain clos d’environ 350m². Indépendance: Pas de copropriété ni mitoyenneté. Confort: Assainissement individuel conforme. Chauffage électrique. Électricité conforme. Toiture en parfait état. Charges faibles: Taxe foncière 450€. Maison saine et fonctionnelle. Rare sur le secteur. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré.