Maison à vendre - 724 Derrière l'Auzière

Sur les hauteurs de Pignans, dans le Var, découvrez cette bastide provençale de caractère de 211 m² habitables, implantée sur un terrain boisé de plus de 11 400 m², avec piscine et vue panoramique sur le village et les massifs environnants. Accessible par un chemin goudronné traversant la forêt, la propriété bénéficie d'une situation dominante, d'une exposition plein Sud et d'un environnement naturel préservé, à l'abri des regards. Construite en 1974 et régulièrement entretenue, cette maison provençale développe ses espaces sur deux niveaux. Des travaux et améliorations ont été réalisés jusqu'en 2025, dans le respect de son architecture d'origine. Poutres apparentes, sols en terre cuite, façades claires et ouvertures cintrées soulignent son caractère authentique. CÔTÉ INTÉRIEUR – 6 CHAMBRES Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine indépendante récemment équipée avec mobilier neuf et cellier, trois chambres, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse tropézienne privative, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Les pièces de vie et plusieurs espaces extérieurs profitent d'une vue dégagée sur le paysage environnant. CÔTÉ EXTÉRIEUR – PISCINE ET TERRAIN DE 1,14 HA Plusieurs terrasses et un solarium permettent de profiter de l'exposition plein Sud et du panorama. Le terrain de plus de 11 400 m² s'étend au cœur d'une forêt de pins, agrémentée de restanques, de murs en pierre, d'oliviers, de cyprès et d'une végétation méditerranéenne. En contrebas de la maison, une piscine d'environ 45 m² dispose d'un espace aménagé, d'un local technique et d'équipements récents. La propriété bénéficie également d'un forage de 110 mètres de profondeur, d'une réserve d'eau de 5 000 litres, d'un surpresseur neuf et d'un système d'arrosage automatique. Les extérieurs et la piscine font l'objet d'un entretien régulier tout au long de l'année par une intervenante. Informations complémentaires: la maison ne dispose pas de chauffage central. La cheminée constitue le principal mode de chauffage. Assainissement par fosse septique. LOCALISATION – PIGNANS, VAR (83) Située à quelques minutes du centre du village de Pignans et de ses commodités, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la gare SNCF et à l'autoroute A57, à environ 5 minutes. Toulon et le littoral se trouvent à environ 30 à 40 minutes, tandis que Hyères et son aéroport sont accessibles en 35 à 40 minutes environ. Cette bastide provençale à vendre à Pignans réunit une situation dominante, de beaux volumes, six chambres, une piscine et un vaste terrain naturel, dans un environnement préservé. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite: 06 19 51 49 03. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier: Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.