Appartement à vendre - 9 Avenue de Provence

À deux pas du centre historique et du port de Cassis, au sein d'une résidence sécurisée de 15 lots, Victoire Propriétés vous propose ce grand appartement en triplex de 128,10 m², rénové en 2020 — un bien familial rare dans ce secteur recherché. Réparti sur trois niveaux, il offre au rez-de-chaussée un garage double, une buanderie, un patio de 7,9 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage: un salon-séjour de 39 m² ouvert sur une terrasse et un jardin, une cuisine américaine aménagée et équipée (poêle à granulés), deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une cinquième chambre profite d'un accès privatif à une terrasse avec solarium et douche d'été. Au total, l'appartement dispose de 82 m² de terrasses, d'un patio et de nombreux rangements. Construit en 1995 et intégralement rénové en 2020, le bien est en bon état intérieur comme extérieur. Il bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage, d'une cuisine équipée avec poêle à granulés, et profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le stationnement est assuré par un garage double et une place extérieure. Cassis, célèbre pour son port pittoresque, ses calanques et son marché provençal, offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. La résidence sécurisée de 15 lots garantit tranquillité et discrétion, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. DPE C (128 kWhEP/m².an) - GES A (4 kg CO₂/m².an), réalisé le 27/05/2024, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 205 € et 1 631 €. Charges de copropriété d'environ 1 744 €/an (résidence de 15 lots). Prix de vente: 790 000 € (honoraires de 4 %, soit 31 600 € TTC, à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché). Un bien familial rare à Cassis, alliant espace, calme et emplacement de choix. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1205.00 et 1631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés: Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPIRCP 61720086.