Appartement à vendre - 18 Avenue Jules Ferry

À quelques pas du port, des restaurants et des commerces du centre de Cassis, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée par portail automatique, Victoire Propriétés vous propose cet appartement de 34 m² avec une grande terrasse de 14 m² et un jardin. Il se compose d'un salon-séjour de 21 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel, les menuiseries en PVC à double vitrage, et l'ensemble est présenté en bon état général — un bien récent, prêt à vivre sans travaux. La terrasse offre une vue arborée et le jardin peut être aménagé selon vos envies, pour créer un vrai coin détente en extérieur. Le bien est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement extérieure; un vide sanitaire de 35 m² en sous-sol offre en outre une belle possibilité d'aménagement complémentaire (rangement, atelier, buanderie.. . ). La copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de maîtriser les charges au quotidien — un vrai atout pour ce type de bien avec extérieurs et stationnements au cœur de Cassis, secteur très recherché où ce type de configuration est rare sur le marché. DPE C (157 kWhEP/m². an) - GES A (4 kg CO₂/m². an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 500 € et 710 €. Taxe foncière d'environ 800 €/an. Prix: 388 500 € (honoraires de 4,76 % à la charge du vendeur inclus, soit 18 500 €). Prix net vendeur: 370 000 €. Un bien rare avec extérieurs et stationnement au cœur de Cassis: contactez Victoire Propriétés pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Victoire Propriétés: Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPIRCP 61720086.