Appartement à vendre à Montpellier

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2bis loué – LMNP – Rentabilité: 6,73% Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 17/06/2030 Rentabilité brute: 6,73% Composition: • Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte • Salle de bains • WC • 1 place de parking en sous-sol Informations financières: • Loyer annuel HT: 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois • Charges de copropriété: 79,15€ / mois • Taxe foncière: 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.