Local à louer à Champigny-sur-Marne

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 720 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E. Leclerc. Accessibilité: Autoroutes A4 à proximité En bordure de la D10 A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15) Bus n°106 / 306 à 5 minutes RER E et A à proximité Environnement: Le local est situé dans la zone commerciale du E. Leclerc de Champigny (CA: 85 M€), comprenant notamment: Lidl, Aldi, Komo Market La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance. Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut…) Caractéristiques techniques: Surface: 636.76 m² de surface de vente 5 Skydomes HSP: 4.77 m Espace réserve WC Conditions financières: Loyer 130 000 € / an H. T H. C - soit 10 833,33 € / mois H. T H. C Loyer HT HC /m²/an: 180 € H. T H. C Charges: 2000 € HT par an - soit 166,66 € / mois H. T H. C Assurance (estimation): 2 050 € HT Taxe foncière: 9 200 € par an - soit 766,66 € / mois H. T H. C Honoraires de gestion technique: 5% H. T du montant du loyer annuel H. T H. C Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum. ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ISARE IMMOBILIER: Nicolas AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle).