Local à vendre à Coux

? BAISSE DE PRIX – AFFAIRE À SAISIR? EN EXCLUSIVITÉ – PRIVAS CENTRE-VILLE Vous cherchez un investissement malin ou une installation professionnelle avec logement sur place? Ne cherchez plus. ? Murs commerciaux + possibilité de logement à l'étage en plein cœur de Privas — un emplacement que l'on ne trouve pas deux fois! 70 m² sur deux niveaux Rez-de-chaussée: local commercial avec vitrine, visibilité excellente en centre-ville Étage: espace aménageable en logement (salle d'eau, WC, entrée indépendante) — parfait pour un usage mixte pro/habitation Copropriété de 3 lots, syndic bénévole Aucune charge, aucune procédure en cours Chauffage électrique? Emplacement recherché, hyper-central? 69 500 € TTC (honoraires charge vendeur) — une opportunité à ce prix, ça ne dure pas! Réf. 10 — Une affaire comme celle-ci se visite vite, avant qu'elle ne parte encore plus vite. ? Contactez votre agence de confiance en Ardèche: Katia Boris – KB Immobilier, pour une visite sans tarder, avec l'accompagnement sur-mesure qui fait notre différence depuis toujours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET• TVA FR• Carte pro cpidélivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.