Appartement à vendre à Saint-Julien-les-Villas

EXCLUSIVITÉ – SAINT-JULIEN-LES-VILLAS – APPARTEMENT 2 PIÈCES + PARKING IDÉAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT / ÉTUDIANT - Emplacement recherché – proche écoles, universités et commodités! À Saint-Julien-les-Villas, découvrez cet agréable 2 pièces d’environ 46 m², situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Son emplacement est un véritable atout: à proximité des écoles et établissements d’enseignement supérieur, des commerces, des transports et des principaux axes de l’agglomération troyenne. - UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ Il se compose de: - Un séjour lumineux de plus de 16 m² - Une cuisine indépendante - Une chambre spacieuse de 11,53 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une buanderie - 2 placards intégrés pour optimiser le rangement - Une place de parking privative complète le bien. - LES ATOUTS - En exclusivité - Environ 46 m² - Résidence sécurisée - Ascenseur - Double vitrage - Parking privatif - Proche écoles et enseignement supérieur - Proche commerces et transports - Accès rapide aux principaux axes - Idéal investissement locatif ou premier achat - CHARGES: 237 € / mois Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’assainissement, le fonds de travaux et l’ascenseur. - Un appartement particulièrement intéressant par sa localisation et sa configuration, offrant un profil adapté aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat. - Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO FRANCE: Robert BERGERAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.