Maison à vendre à Mouthier-Haute-Pierre

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité! Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente: Située dans un environnement recherché, au calme de la magnifique vallée de la Loue, à proximité d’Ornans et de Pontarlier, découvrez cette charmante maison vigneronne de caractère d’environ 200 m². Implantée au cœur du superbe village de Mouthier-Haute-Pierre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété pleine de cachet séduira les amateurs de belles pierres, d’histoire et d’authenticité. À proximité du célèbre Moulin du Prieuré, site emblématique de la région, la maison bénéficie également d’un extérieur agréable offrant une belle vue dégagée. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur la cuisine Un WC séparé Un agréable salon/séjour Deux accès directs vers les terrasses, permettant de profiter facilement des extérieurs Deux belles caves À l’étage: 5 grandes chambres, chacune équipée d’un lavabo Une salle de bains Un WC séparé Travaux et potentiel Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette propriété et de valoriser pleinement son important potentiel, tout en conservant son charme et son authenticité unique. Une partie de la toiture a déjà été rénovée et le gros œuvre est en bon état. Les extérieurs et dépendances Vous profiterez également: D’une belle terrasse et d’un jardin D’une vaste grange sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement D’un très grand garage fermé, un véritable atout et une opportunité rare au cœur du village Un avantage supplémentaire La maison est vendue entièrement meublée! Cette propriété conviendra parfaitement pour une maison de campagne, une résidence secondaire, un gîte de charme, un projet familial ou encore un premier achat. Une maison authentique, pleine de caractère et offrant un potentiel exceptionnel au cœur de l’une des plus belles vallées de Franche-Comté. Coup de cœur assuré pour les vrais amoureux de la pierre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter sans tarder, disponible immédiatement! Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 rue Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDE Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5030.00 € et 6840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO FRANCE: Gérald CLAUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.