Local à louer à Privas

Local Commercial Exceptionnel - 34 m² - Libre et Prêt à Accueillir Votre Projet Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, niché au cœur d'une zone dynamique et animée. Ce local commercial de 34 m², répartis sur trois niveaux plus les combles, est un véritable diamant brut, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers le succès. Les grandes ouvertures en aluminium inonderont votre espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos clients. Situé dans un emplacement de choix, ce local est conforme aux normes ERP, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous. Les sanitaires sont déjà en place, et l'affichage est possible, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins et vos envies. Le parking commun à proximité facilite l'accès et le stationnement pour vos clients et vos employés. Ce local commercial est un véritable investissement pour l'avenir. Il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, que vous pourrez exploiter selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce local commercial. Commodités à proximité À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien: une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, trois épiceries, 32 restaurants, deux parcs et jardins, et six médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre un collège et un hôpital en seulement 5 minutes. Contact & Informations Contact & Informations Agence locale: Katia Boris – KB Immobilier Référence annonce: 32 Non soumis au DPE Loyer mensuel: 600 € TTC+100€ TTC de charge Dépôt de garantie 600 € TTC Bail commercial Honoraires charge locataire: 1200 € TTC Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET• TVA FR• Carte pro cpidélivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.