Local à louer à Privas

Local professionnel à louer – Emplacement premium sur rue passante À louer, local professionnel de 79 m², idéalement situé sur une rue très fréquentée, offrant une excellente visibilité commerciale grâce à un grand linéaire de vitrine. Le bien se compose d’un espace magasin, d’une arrière-boutique, d’un bureau, ainsi que d’une cave avec accès direct depuis le local, idéale pour le stockage. Il dispose également de toilettes et d’un point d’eau, apportant un réel confort pour l’exploitation quotidienne. Atouts du local: Surface: 79 m² Grand linéaire de vitrine sur rue passante Espace magasin + arrière-boutique Bureau indépendant Toilettes et point d’eau Cave attenante Emplacement stratégique avec forte visibilité Idéal pour commerce, profession libérale ou activité de services Conditions financières: Loyer: 700 € ttc/ mois Charges: 92 € ttc / mois dépôt de garantie 1400 euros TTC Bail commercial Honoraires preneur charge preneur: 1 400 € ttc Contact: Agence Katia Boris – KB Immobilier Référence: 152 Honoraires de 1 400 € à la charge du locataire. 92 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET• TVA FR• Carte pro cpidélivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.