Local à louer - Avenue Johannes Gutenberg

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 2 088 m² situé sur la commune de Maurepas en retail park. Activités non compatibles: Buffet asiatique Salle de sport Accessibilité: À 6 mins de la N10 À 15 mins de la A12 À 40 mins de Paris Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km Aéroport CDG à 62 km Aéroport Paris/Orly à 40 min Description du site: Sol brut de béton Parking public Porte sectionnelle Climatisation réversible Radiateurs électriques 6 skydomes Hauteur sous plafond: 5,69 mètres Hauteur sous poutres: 4,68 mètres 9,90 mètres de vitrine Conditions Financières: Loyer 90,99 € HT HC / m²/ an – 190 000 € HT HC / an H. T soit 15 833,33 € /mois Provisions sur charges (2024): 2 666,66€ /mois soit 32 000 € Taxes foncières (2024): 38 000 HT € soit 3 166,66 €/ mois Fiscalité: TVA en vigueur, 20% Taxe sur les locaux commerciaux 2025: 11 000 € HT soit 916,66 €/ mois Taxe sur les stationnements 2025: 2 500 € HT soit 208,33 € /mois Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique: 0.95€/m² soit 1983,6 € Honoraires de Gestion Administrative: 2% du loyer HC/HT Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ISARE IMMOBILIER: Nicolas AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle).