Maison à vendre - 35 Les Vergnous

LEOJAC- Maison individuelle avec piscine et double garage de 48m² Au calme, maison lumineuse avec double séjour de plus de 50m² et insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une salle de jeux avec une seconde salle d'eau. Côté extérieur, belles terrasses et bordures carrelées autour de la maison, piscine clôturée avec cascade, beau jardin arboré sans vis à vis, puits, un bucher de 8m², portail électrique donnant accès au double garage de 48m² avec de nombreux espaces de rangement. Chauffage individuel électrique, climatisation réversible avec 2 splits, insert bois avec grilles de ventilation pour diffuser la chaleur. École maternelle et primaire à proximité. A moins de 10 min de Montauban (zone nord) Taxe foncière 1.250€. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 286.407€ / Honoraires charge acquéreur 3% soit 8.447€ Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.