Maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

Karacterre ® - Cholet vous présente une demeure singulière, où charme, authenticité et art de vivre se rencontrent. Derrière son allure intemporelle, cet ancien logis de caractère développe environ 241 m² habitables, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Pensée comme une véritable maison de famille, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une distribution particulièrement généreuse. Dés l'entrée, le ton est donné. Un espace bibliothèque apporte une première note chaleureuse et ouvre naturellement sur les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, aménagée et accompagnée de son cellier, s’inscrit dans une organisation fonctionnelle du quotidien. La pièce maîtresse de la maison se révèle ensuite avec un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, véritable cœur de la demeure et lieu privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un second salon aux murs de pierre dévoile une atmosphère plus intimiste et offre un accès à un espace bureau. Un ensemble de pièces qui compose une maison vivante et élégante, dans laquelle chaque espace possède sa propre personnalité. À l’étage, la maison poursuit sa découverte avec une distribution pensée pour accueillir confortablement une famille vous offrant un espace nuit aux belles proportions. La suite parentale constitue un véritable espace privé, accompagnée d’une salle d’eau et d’un espace de rangement en mezzanine. Une seconde chambre bénéficie également d’un accès à cette salle de bain ainsi qu’aux toilettes. Une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain et de toilettes, tandis que deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit. La configuration permet ainsi d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un lieu d’accueil pour recevoir famille et amis dans d’excellentes conditions. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 1 283m². À l’abri des regards, les beaux jours se prolongent autour de la piscine, dans un environnement propice à la détente et aux moments partagés. Une grange avec un espace garage et cave de 84 mètres carrés environ, un grand préau servant de terrasse couverte intimiste complètent également le bien. À noter également: la possibilité d’acquérir une parcelle complémentaire d’environ 300 m² constructibles, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets de ses futurs propriétaires. Une propriété aux multiples atouts qui séduira les amateurs de maisons authentiques. Quelques informations sur le bien: Chaudière au sol électrique et radiateurs, cheminée, menuiseries alu/bois double vitrages, assainissement tout à l’égout, source avec pompe, fibre. Taxe foncière: 1888 euros. Charges annuelles EDF: 4000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4000.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geori.