Maison à vendre à Souffrignac

ANB Immobilier vous propose cette charmante maison rénovée en 2020, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité d'un moulin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de Montbron, 15 minutes de Nontron et 25 minutes d'Angoulême. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce de vie lumineuse réunissant le salon et la cuisine, une chambre avec une mezzanine aménagée en dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin (niveau -1): une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, d'un terrain arboré propice à la détente, ainsi que d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Un bien alliant confort, tranquillité et nature, à découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ANB Immobilier: Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.