Appartement à vendre à Valenciennes

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir ce bien idéalement situé à deux pas de la Place d’Armes et des commerces du centre-ville, cet appartement de 90,64 m² habitables se trouve au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant confort et praticité au quotidien.
Sa configuration fonctionnelle, sa vue dégagée sur la sous-préfecture à l’avant et l’église Notre-Dame à l’arrière en font un bien rare sur le secteur.

Un espace de vie agréable et lumineux
- Entrée avec placards intégrés,
- Séjour spacieux regroupant salon et salle à manger, avec accès direct au balcon,
- Cuisine équipée fonctionnelle, ouverte sur un cellier attenant,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains,
- WC séparés.

Atouts complémentaires
- Balcon avec vue dégagée,
- Cave privative en sous-sol,
- Résidence sécurisée avec interphone,
- Exposition traversante assurant une belle luminosité,
- Vue avant sur la sous-préfecture, vue arrière sur l’église Notre-Dame.

Confort & performance énergétique
- Chauffage collectif au gaz,
- Menuiseries double vitrage,
- Résidence bien isolée et bien entretenue.

Cet appartement séduit par son emplacement premium, ses volumes agréables et sa luminosité.

Prix FAI: 200 000 € soit 190 500 € net vendeurs + 4,9 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour tous renseignements, contactez:

Raphaël DELOBELLE / 06 88 00 87 86

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier.