Maison à vendre à Ploeren

TREIZE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette généreuse maison familiale de 178 m², idéalement située au cœur de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison offre une configuration particulièrement intéressante avec de beaux volumes répartis sur trois niveaux, un agréable jardin et une piscine. Le premier niveau accueille une entrée, une buanderie et une cave, mais surtout un véritable T2 totalement indépendant, composé d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace offrant de nombreuses possibilités: recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou envisager un usage locatif. Au premier étage, la maison dévoile son espace de vie principal avec un salon-séjour d'environ 40 m², un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'ensemble se prolonge par une terrasse de 18 m², créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier. Avec cinq chambres au total et plusieurs pièces d'eau, la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant espace et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente avec sa piscine sa terrasse et son abri de jardin. Sa localisation en plein centre de Ploeren permet enfin de profiter d'un quotidien pratique, avec les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'une maison offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Une propriété familiale aux multiples possibilités, rare par ses volumes, son T2 indépendant et sa piscine, à découvrir au cœur de Ploeren. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Treize Immobilier: Alexandre LAVENANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778.