Maison à vendre à Onjon

Située au coeur du parc de la forêt d'orient, à Onjon 5 mn de Piney, 13mn de Creney, 20 mn de Troyes et 20 mn de Brrienne-le-Château, venez découvrir cette longère champenoise, de 105,6 m² et son corps de ferme, composé d'une grange, d'une ancienne écurie et de petits bâtiments (anciens poulaillers, ramports à cochons.. . ) les bâtiments sont en grande partie à rénover, notamment la toiture de la grange, ou bien à démolir, selon votre projet. La longère champenoise, rénovée se compose au rdc, d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 16 m², d'un séjour/salle à manger de 33.53 m², avec sa cheminée/insert, d'un bureau/chambre de 8 m², de deux chambres de12 et 13.5 m², d'une salle d'eau de 5 m² et de toilettes séparés. Les combles sont aménageables et il est possible d'installer un escalier dans l'entrée si vous souhaitez aménager les combles. La surface de la maison est actuellement de 105.6 m² et elle repose sur una cave voûtée de 13.7 m². La maison dispose d'un garage de 24 m², avec accès direct par l'arrière, à la maison et d'un débarras (abris de jardin en préfabriqué), côté jardin. Les fenêtres ont été changées (pvc d'un côté et bois côté pans de bois selon indication de l'ABF), chauffage par chaudière gaz avec cuve enterrée, chauffe-eau électrique. Fosse septique DPE D/ GES D, consommation estimée 2360/3240€/ an, taxe foncière 685€ Les dépendances présentent beaucoup d'intérêt si vous aimez la vie à la campagne, ou bien souhaitez disposer d'emplacement pour du stockage et peuvent être démolis( suite à demande d'autorisation). La situation, le style de maison et le terrain de 6399 m² en font une bien exceptionnel sur le marché. Mentions légales: Prix 153700€ honoraires inclus, dont 8700€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 145000€. Pascale Bouché, négociatrice en immobilier, inscrite au RSAC de Troyes n°Mandat n° 415 PB. tél: Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo: Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.