Maison à vendre à Néoux

Votre agence Apogas Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée de 101m² habitables répartis sur 4 niveaux, située dans un paisible hameau creusois à seulement 10 minutes d'Aubusson et de Felletin. Agencement intérieur (sur 4 niveaux): En rez-de-jardin: cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace dinatoire et sur les extérieurs (terrasse exposée ouest et jardin), complétée par un cellier et un wc. Présence d'un poêle à bois. En rez-de-chaussée (1er étage/entrée principale): salon/séjour avec grands placards intégrés. Au deuxième étage: chambre avec placards intégrés, salle d'eau privative et un wc séparé. Vous trouverez également à cet étage une seconde pièce (palière) pouvant faire office de chambre, bureau, dressing,.. . Au troisième étage: chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. Extérieurs & annexes: Le bien est implanté sur une agréable parcelle avec un très joli jardin et terrain à l'arrière de la maison: agréable agence fleuri et terrain attenant parfaitement arboré avec diversité: conifères, fruitiers, arbustes décoratifs,.. . Trois terrasses aménagées pour les beaux jours (exposition ouest, sud et est): la terrasse principale proche de la cuisine offrant la vue dégagée sur la campagne environnante, une seconde terrasse gravillonnée mais toujours côté jardin, et une troisième terrasse à l'avant de la maison. Un double garage et deux espaces de stockage complètent le bien. Atouts énergétiques: Chauffage: le poêle à bois de 13 kw est en capacité de chauffer l'ensemble de la maison (système existant pour installation d'une PAC) Isolation: isolation sous toiture de 30 cm, doublage complet des murs en laine de verre et huisseries en PVC double vitrage. DPE = D Venez et posez vos valises dans cette pépite rare sur le marché! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller APOGAS: Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778-ALLIANZ.