Appartement à vendre - 54 Quai Perrière

Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, ce duplex d’exception de six pièces plus cuisine, 191 m², niché au troisième étage d’un immeuble historique au cœur du quartier Saint-Laurent à Grenoble. Dès l’entrée, le hall s’ouvre sur un premier niveau où se déploie un espace de vie lumineux et majestueux. Le séjour de 45m² séduit par son parquet à bâtons rompus, ses moulures raffinées et sa cheminée décorative, tandis que la cuisine, généreuse et équipée, marie le marbre, le parquet massif et une seconde cheminée, offrant un cadre chaleureux. Ces deux pièces bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Grenoble. Les chambres, dont une suite parentale de 16m², et les salles de bains attenantes bénéficient de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle. Le second niveau complète cet ensemble unique avec un palier agrémenté d’une bibliothèque en bois massif sur mesure, un bureau, une chambre supplémentaire et une suite parentale de 20m² avec salle d’eau et placards intégrés. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance intemporelle, confort moderne et caractère historique. Ce duplex rare incarne le mariage parfait entre authenticité, lumière et volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grenoble. Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep pour une visite: Guillaume DELLA-GUARDIA O6 81 51 01 92 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3913.00 € et 5296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immothep: Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.