Maison à vendre à Rang-du-Fliers

Charmant pavillon idéalement situé sur la commune de rang-du-fliers, limitrophe avec Merlimont. Proximité des commerces, 10 minutes de la mer. Quartier calme, résidentiel en impasse. Cette habitation de 122 m2 habitables pour 160 m2 de surface utile, comprend une vaste entrée avec vestibule, wc séparés avec point d'eau, cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour (40 m2). Le rez-de-chaussée nous offre une magnifique suite parentale entièrement neuve avec bureau, chambre de 14 m2, dressing et salle d'eau avec wc de 10 m2. Prestations de qualité. Cette suite dispose d'un accès indépendant à la terrasse. L'étage dispose d'un vaste palier pouvant servir d'appoint en couchage ou coin bureau - lecture, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, wc. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 800 m2, jardin entièrement clos, garage de 20 m2 traversant! Vous souhaitez habiter une maison récente, avec de beaux volumes, des prestations de qualité dans un environnement calme tout en étant proche de la mer, des commerces, des écoles, de la gare? Alors celle-ci est faite pour vous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.