Maison à vendre à Cholet

Maison d'Architecte de 170m2 sur un terrain de 690 m2 Nouveau, à Cholet, très belle réalisation Idéalement située, cette maison de plain pied, neuve, moderne, orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne et à qqles minutes des services et commerces, vous attend. Elle se compose d' un hall d'entrée ouvrant sur une très grande pièce de vie lumineuse de 68m2! , offrant de beaux espaces: salon, séjour et cuisine pour recevoir du monde Coté nuit, deux volumes séparés, le 1er: la suite parentale comprenant une chambre, un dressing et sa salle d'eau privative (compris un wc )soit 26m2, et le 2ème volume: 3 chambres de 12m2, une grande salle de bain ( baignoire et douche ) et un wc principal indépendant, le tout distribué par un dégagement. Coté annexes, une vraie arrière cuisine/lingerie de 11m2 avec un accès au garage; un garage traversant de 38m2 En extérieur, un terrain plat, bien clôturé, piscinable, prêt pour vos futurs aménagements; un passage latéral permet un accès au jardin afin de ne pas passer par la maison; qqles infos: chauffage aérothermie /plancher chauffant. dpe A/A garanties décennales: oui normes pmr: oui piscinable: oui visiophone caméra ip. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.