Appartement à vendre à Annecy

Exclusivité: votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 de 56 m2, prenant place en rez-de-jardin d'une copropriété datant de 2012 à Seynod. Au sein d'un environnement calme et agréable, le bien est ainsi disposé: - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée - Extérieur clôturé de 98 m2 avec terrasse et jardin, bien exposé et sans bruit - WC indépendant - Chambre 1 avec placard intégré et accès jardin - Salle de bain - Chambre 2 avec placard intégré et accès jardin En annexes: 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé + 1 cave de 3 m2. Très bon DPE grâce notamment au chauffage urbain! DPE: C / GES: C! Charges de copropriété: 170 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, etc). Taxe foncière 2025: 1 006 € Nb de lots: 283 (79). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.