Maison à vendre à Firfol

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 5 minutes de Lisieux et 20 minutes de Pont-l’Évêque, une propriété équestre d’environ 8 hectares offrant un environnement verdoyant, calme et parfaitement adapté au développement d’un projet professionnel. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée avec cheminée, d’un vaste séjour lumineux grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi que d’un bureau et de wc. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant. Un grenier de plus de 40 m², entièrement aménageable, offre un potentiel d’agrandissement intéressant. Une dépendance en briques complète l’ensemble et comprend une buanderie, un atelier, un grand garage ainsi qu’un étage aménageable. Les installations équestres sont complètes avec un bâtiment comprenant sept boxes, une sellerie, un grenier à foin et un hangar d’environ 90 m² équipé d’une douche pour chevaux. Un second bâtiment annexe fait office de garage, cellier et grenier. Le terrain, organisé en paddocks avec abris et doté d’un système de récupération d’eau, ainsi qu’une ancienne carrière facilement réaménageable, offre un cadre de travail idéal. L’environnement permet également des départs en balade directement depuis la propriété. Un puits complète les prestations de ce bien rare, particulièrement adapté à un projet équestre, touristique ou professionnel. Réf 6968 - Document non contractuel. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3060.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.