Maison à vendre à Arques

Maison familiale rénovée avec garage et fort potentiel d’aménagement Située dans un environnement calme et recherché, cette maison semi plain-pied d’environ 135 m² habitables séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux offrant encore de belles possibilités d’évolution. La maison a bénéficié d’une rénovation importante à la suite des inondations de 2023, avec notamment une installation électrique entièrement refaite, offrant ainsi davantage de confort et de sérénité aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine indépendante, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d'eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires restent à personnaliser selon vos envies, permettant de créer un espace nuit adapté à vos besoins ou d’optimiser la valeur du bien. Les atouts du bien: ✔ Surface habitable d’environ 135 m² ✔ Terrain clos de 374 m² ✔ Grande pièce de vie conviviale ✔ 4 chambres au total ✔ Salle de bains en rez-de-chaussée ✔ Garage attenant d’environ 25 m² ✔ Cave ✔ Chauffage au gaz de ville ✔ Électricité récente ✔ Beau potentiel d’aménagement à l’étage Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un bien déjà rénové tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon leurs projets. À découvrir rapidement? Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Benjamin Calbet au 06.03. 73.13. 49 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2790.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21. 88.79. 01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.