Local à louer à Antibes

LOCATION – ANTIBES PLACE NATIONALE, EMPLACEMENT PRIME (Enseigne 2 sur l'image) REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 187,3 m², situé au cœur de la place Nationale à Antibes. Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble indépendant faisant l’objet d’une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu’un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l’attractivité commerciale immédiate du secteur. Adresse: 21/23 rue Sade – 06600 Antibes. Ce local unique offre une belle façade assurant une excellente lisibilité commerciale. À noter la possibilité de terrasse et places assises ainsi qu'un espace de réserve. Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d’aménagement selon son concept et son cahier des charges. Le local développe une superficie totale d'environ 187 m² répartie comme suit: rez-de-chaussée 87,3 m², sous-sol 100 m² (accessible par un escalier intérieur). Il dispose d'un excellent linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage. Conditions financières: • Loyer annuel: 100 000 € HT HC. • Détail des charges: modalités et montants à préciser ultérieurement. • Honoraires d'agence: 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail. Garanties financières: • Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT. • Garantie à première demande (GAPD): exigée, selon le profil du candidat. Ce local pourrait convenir à des activités telles que: • Commerce de détail • Prêt-à-porter / accessoires • Concept store • Bijouterie, horlogerie • Galerie, décoration, art de vivre • Services premium ou showroom • Pâtisserie Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d’évolutions techniques ou administratives. La signature d’un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable. Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite. Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.