Maison à vendre à Simandre

Maison au cœur d’un village avec commerces de proximité et écoles, dépendance séparée, grande cour et terrasse. Cette maison ancienne du début XXème est rénovée, elle est agréable et lumineuse avec de beaux volumes. Elle propose 187 m² habitables sur deux niveaux, cave et combles au-dessus. L’ensemble sur 520 m² de terrain. Elle se compose de plain-pied: d’une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois (2022), cuisine équipée ouverte et espace repas, salon avec accès à l’étage, des toilettes séparées, vaste buanderie (21 m²) et trois celliers. L’étage dispose de quatre chambres, vaste dressing, salle d’eau, un petit grenier avec point d’eau et toilettes. A ceci s’ajoute une dépendance séparée avec mezzanine de stockage. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel (chaudière de 2020) associé au poêle à bois, les huisseries sont en double vitrage avec volets bois. L’isolation est complète et la maison est raccordée au tout à l’égout. Escalier extérieur desservant l’étage. Grande cour fermée avec portail manuel, petite terrasse sur l’avant et une deuxième plus grande sur l’arrière. Le bien se situe au centre du village avec de nombreux commerces de proximité, médecins et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4062.00 € et 5497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye: Delphine RECOUVROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.