Local à vendre à Marseille 12e Arrondissement

Vous souhaitez investir dans les murs d'un restaurant? L’agence Laboustau vous propose à la vente les murs commerciaux occupés par le restaurant thaïlandais, idéalement situés dans un quartier dynamique et vivant, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerçante très fréquentée. Avec ses 130m2 exploitables et sa terrasse aménagée, le local offre un cadre idéal pour une activité polyvalente de restauration et de bar, pouvant accueillir jusqu'à une centaine de couverts. La cuisine est entièrement équipée et la salle prête à l’emploi, permettant une reprise immédiate. Sa situation, avec place de stationnements à proximité et un accès facilité par les grands axes routiers, garantit un flux constant de clientèle. Le restaurant, actuellement exploité sous enseinge thaïlandaise, bénéficie d'un clientèle fidèle et d'une solide réputation, offrant une belle opportunité d'investissement. Le bien est loué 3 500€ par mois, avec un bail commercial renouvelé en 2026 et une révision à la hausse prévue à cette échéance. Affichant une rentabilité de 8%, ces murs commerciaux représentent un placement attractif avec un fort potentiel de valorisation. La taxe foncière est prise en charge entièrement par le locataire. Les murs commerciaux vous sont proposés au prix de 509 000€ frais d'agence inclus. Vous avez des questions? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez-nous dès maintenant! Quentin LABIB Agence Laboustau 07 71 17 04 38 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.