Maison à vendre à Viols-le-Fort

Investissement Locatif Serein: Maison de Caractère à Viols-le-Fort Située au cœur des ruelles pittoresques du village médiéval de Viols-le-Fort, cette maison de village d'environ 50 m² sur trois niveaux est une perle rare pour les investisseurs en quête d'authenticité et de rendement immédiat. Charme de l'ancien: Rez-de-chaussée: Une entrée ouvrant sur une pièce voûtée 1er étage: Une cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité. 2ème étage: Une chambre confortable avec salle d'eau. Données Financières & Locatives Ce bien est vendu loué, garantissant une tranquillité de gestion dès l'acquisition. Bail en cours: Loué depuis juillet 2025. Montant du loyer: 695 € / mois. Rentabilité: Un revenu stable dans un secteur où la demande locative est constante grâce au cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup. Les atouts majeurs Zéro Vacance Locative: Bien déjà occupé avec un historique récent. Emplacement: Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier. N'hésitez pas à contacter Cédric au Opour en savoir plus et organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT: Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Asseris.