Maison à vendre à Ploufragan

PLOUFRAGAN, Au calme d'une impasse Très Belle Maison d'Architecte de 2008 de 9 pièces ( 288 m² ) sur un terrain clos et arboré de 1 607 m², comprenant: - Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec placard, belle pièce de vie de 83 m² ouvrant sur terrasse et jardin sud-ouest avec SPA, cuisine équipée, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec WC, une chambre et WC; - A l'étage: palier, dégagement distribuant 3 chambres, salle d'eau, WC et une vaste terrasse; Deux belles pièces en duplex attenantes à la maison à usage de bureaux ou appartement indépendant d'une surface totale de 60 m². - Garage double et cellier. TRES BEAUX VOLUMES. CLAIRE ET ENSOLEILLÉE. Réf 4322. CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 270 € et 3 120 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 510 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.